Ekonomi

Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü

Konut kredisi faiz oranları düştü

2019 yılının mart ayı başından itibaren konut kredilerinde özellikle devlet bankaları nezdinde ciddi değişimle oldu. Önceden %1.70 civarında seyreden faiz oranları konut piyasandaki sıkışıklığı açmak için tekrar revize edildi ve% 1.28 olarak sabitlendi. Şuanda Ziraat bankası, Halk Bank  ve Vakıfbank aylık %1.28 faiz oranı ile konut kredisi kullanacaklara diğer bankalara nazaran çok ciddi avantaj sunmakta.

Devlet bankalarının başı çektiği bu faiz indirimini özel bankalar da izledi. Her ne kadar oranlarını %1.28’e çekemeseler de önceki duruma göre yaklaşık %0,20 civarında iyileştirme oldu. Örneğin garanti bankası 2019 Mart ayı konut kredisi güncel faiz oranı aylık %1.65 oranında. Benzer şekilde Yapı Kredi bankası aylık faiz oranını %1.64 çekti. iş bankası da %1.72 ile %1.85 arasında faiz oranı sunmakta. Akbank ise aylık  %1.61- %1.81 arasında kullanılacak vade ve mevduata göre faizlendirme yapmakta.

Vade ve Miktara Göre Konut Kredisi

Faiz oranı sabit olmayan bankalar ise daha uzun vadede daha düşük faiz sunmaktalar. Mesela Akbank 24 ay için faiz oranını 1.81 tutmakta ve 90 aya çıktığında ise faiz oranı 1.61 e düşmekte. Özel bankalardan konut kredisi kullanacak müşteriler için geri ödeyebileceği vade süresi görüldüğü gibi çok önemli noktada. Uzun vadede ödeme yapacak müşteriler Akbank gibi daha düşük faiz oranı veren bankaları tercih edebilirler. Kısa vadede kredi çekecek müşteriler için ise Yapı Kredi bankası gibi en düşük sabit faiz oranını sunan bankayı tercih etmeleri uygun olur.

Konut Kredisi Örnek Hesaplama Tablosu-2019-Mart- Güncel

Aşağıda farklı bankalar için farklı vadelerde ve farklı kredi miktarları ile hesapladığımız örnek tablomuza inceleyerek değerlendirmede bulunabilirsiniz.

100 000 tl Ziraat-Halk-Vakıf Yapı Kredi Garanti Akbank
36 ay 3,484 TL 125,430 TL 3,700 133,203 3,706 133,422 3,718 133,962
60 ay 2,397 TL 143,875 TL 2,632 157,897 2,638 158,296 2,652 159,097
84 ay 1,950 TL 163,793 TL 2,201 TL 184,914 TL 2,209 185,522 2,180 183,102
120ay 1,635 TL 196,255 TL 1,911 TL 229,366 TL 1,919 230,319 1,888 226,522
  Aylık ödeme Toplam

ödeme

Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme

 

200 000 tl Ziraat-Halk-Vakıf Yapı Kredi Garanti Akbank
36 ay 6,968 250,861 7,400 266,405 7,412 266,845 7,437 267,725
60 ay 4796 287,755 5,263 315,794 5,277 316,593 5,303 318,194
84 ay 3,899 327,587 4,403TL 369,834 4,417 371,043 4,360 366,216
120ay 3,271 392,510 3,823 458,732 3,839 460,635 3,775 453,045
  Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme

 

300 000 tl Ziraat-Halk-Vakıf Yapı Kredi Garanti Akbank
36 ay 10,452TL 376,292 11,100 399,608 11,119 400,267 11,155 401,587
60 ay 7,194TL 431,627 7,895 473,691 7,915 474,889 7,955 477,291
84 ay 5,850TL 491,381 6,604 554,750 6,626 556,565 6,540 549,324
120ay 4,906 TL 588,767 5,734 688,100 5,758 690,955 5,663 679,567
  Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme Aylık ödeme Toplam ödeme

Konut Kredisinde Ekstra Masraflar

Yukarıdaki tablolardan da açıkça görüldüğü gibi vade uzadıkça aylık ödenecek miktar düşmekte fakat toplamda geri ödenecek miktar artmaktadır.  Hatta 120 ay vadelerde ana paranın neredeyse 2.3 katı kadar ödeme çıkmaktadır.

Bahsi geçen konut kredisi faiz miktarlarına bankların kredi masraflarının da ekleneceğini hatırlatmak isteriz. Bu masraflar 3-5 farklı başlık altında alınmakta ve bankadan bankaya göre de değişebilmektedir. Ortalama 2 bin tl civarında bir ekstra masraf çıkmakta olup nakit olarak ödenmesi gereken tutarı  da vardır; taksitli ödenebilecek tutarları da.

Click to comment

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

En Popüler Yazılar

To Top